Центр дистанционного обучения КнАГУ

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Аннотация

Курс «Экономика недвижимости» охватывает основные теоретические и прикладные аспекты определения рыночной и иной стоимости недвижимости. Методические положения курса адаптированы к условиям практики оценочной деятельности и соответствуют федеральным стандартам оценки.

О курсе

Курс посвящен

Экономика недвижимости – прикладной курс, изучающий теорию и практику совершения сделок с важнейшими ресурсами предпринимательской деятельности – земельными участками, зданиями и другими объектами.

Цель курса – изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости, управления и оценки объектов недвижимости тремя подходами на основе принципов оценки.

Предмет курса - система экономических и правовых отношений по поводу недвижимого имущества, основанных на действующих законодательных актах, регулирующих организацию и процесс проведения оценки.

Объект изучения – рынок недвижимости, его виды и сегменты в части проведения оценки и управления объектами недвижимости в рамках существующего правового пространства.

В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

• овладеть знаниями об основных компонентах недвижимости, как системы, об основных подходах к оценке объектов недвижимости, об основах эффективного управления недвижимостью
• овладеть навыками проведения исследований земельного рынка и рынка других объектов недвижимости;
• овладеть умениями и навыками в проведении оценки в соответствии с законодательством и стандартами оценки с целью определения рыночной и иной стоимости объектов недвижимого имущества

Мотивационная фраза: 

«Успех — это сумма небольших усилий, повторяющихся изо дня в день». — Роберт Коллиер

Расписание курса

Модуль: 1 ПОНЯТИЯ И ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

Модуль: 2 ЦЕНА И СТОИМОСТЬ, ВИДЫ СТОИМОСТИ.

Модуль: 3 ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

Модуль: 4 ПОНЯТИЯ И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ.

Модуль: 5 ОСНОВНЫЕ СТАДИИ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ.

Модуль: 6 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Модуль: 7 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Модуль: 8 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Модуль: 9 ЦЕЛИ, ПРИНЦИПЫ И ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Модуль: РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА.

Модуль: ЭКЗАМЕН.

Информационные ресурсы

1. Росреестр : Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии : сайт. – Москва, 2016 - . - URL:  https://rosreestr.gov.ru/   / (дата обращения 26.04.2032).
2. Хабаровский край: официальный сайт Хабаровского края и Правительства Хабаровского края. – Хабаровск, 2014 - . – URL: https://www.khabkrai.ru/khabarovsk-krai (дата обращения 26.04.2023).
3. Комсомольск-на-Амуре: официальный сайт органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре. – Комсомольск-на-Амуре, 2005 -. – URL: http://www.kmscity.ru/power/adm  (дата обращения 26.04.2023).
4. Росстат: Федеральная служба государственной статистики Российской Федерации : сай т. – Москва, 1999 - . – URL: https://rosstat.gov.ru/ (дата обращения 26.04.2023).
5. Официальный сайт администрации Комсомольского муниципального района. – Комсомольск-на-Амуре, 2014 -. – URL: https://raion-kms.khabkrai.ru . (дата обращения 26.04.2023).

Дополнительный инструментарий

1. Система автоматизированного проектирования NanoCAD
2. Система автоматизированного проектирования AutoCAD

      Программными продуктами можно воспользоваться в специализированных аудиториях унивеситета  (компьютерных классах)

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Смогу ли я заниматься оценочной деятельностью после успешного освоения курса?

Ответ: Краткосрочный курс предусматривает изучение основных положений оценки недвижимости, но не предусматривает всеобъемлющего объема изучения рынка недвижимости в объеме государственной и мировой экономики.. Для успешной работы оценщиком необходимо дополнительно приобрести практичекие навыки оценочной деятельности. Это можно сделать в риелтеских и оценочных компаниях. 

Оценивание и документы

Правила Формирования оценки

Наименование оценочного средства	Максимальное количество баллов	Шкала оценивания (рабочая программа)
Тесты	10 баллов за каждый тест	5 х 10 = 50
Домашние задания	5 баллов за каждую работу	5 х 4 = 20
Практические занятия	5 баллов за каждое задание	5 х 7 = 35
РГР	15 баллов	1 х 15 = 15
Экзамен	10 баллов	1 х 10 = 10
Максимально возможная сумма баллов		130

Система оценивания

Вид аттестации - экзамен

Критерий оценивания	Аттестация
	0 % – 64 %	65 % - 74 %	75 % - 84 %	85 % - 100 %
Качество подготовки	«неудовлетворительно»  (недостаточный уровень промежуточной аттестации)	«удовлетворительно» (пороговый -  минимальный уровень  промежуточной аттестации)	«хорошо» (средний уровень  промежуточной аттестации)	«отлично» (высокий -  максимальный уровень промежуточной аттестации)

 

Максимально возможное количество баллов – 130 (100%)

Минимально возможное количество баллов для получения положительной оценки – 84 балла (65 %).