Центр дистанционного обучения КнАГУ

Distance Education Center of KnASU

Типология объектов недвижимости

Аннотация

Дисциплина «Типология объектов недвижимости» освещает современную типологическую классификацию зданий, сооружений различного функционального назначения. и направлена на овладение студентами теоретическими понятиями, основными методами, передовыми технологиями и практическими навыками для выполнения кадастровых работ.

О курсе

Курс посвящен

В курс, согласно требованиям образовательных стандартов, вошли следующие разделы: Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости; Типология жилых зданий; Типология общественных зданий; Типология промышленных зданий и сооружений, Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений;  Типология земельных участков.

Целью преподавания курса «Типология объектов недвижимости» является теоретическое освоение основных ее разделов и обоснованное понимание возможности и роли курса при решении народнохозяйственных задач. 

При освоении курса используются электронные курсы лекций и методических указаний, электронные ресурсы библиотеки, лекционные презентации, осуществление тестового контроля знаний студентов.

Архитектор-градостроитель призван создавать наилучшие условия для жизни не только современников, но и будущих поколений.(Иван Жолтовский )

Расписание курса

Модуль 1 : Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости.

Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости

  • Общие понятия и положения о типологии Признаки и свойства недвижимости. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (Электронный учебник)

  • Классификация жилых объектов недвижимости. Характеристика коммерческих объектов недвижимости. Промышленная (индустриальная) недвижимость (Электронный учебник)

  • Типологическая схема жилых домов по объемно – планировочной структуре. Группы капитальности жилых зданий (Практическая работа)

  • Классификация объектов недвижимости (Домашнее задание)

  • Типология жилой недвижимости (Дополнительный материал)

Модуль 2 : Типология жилых зданий .

Типология жилых зданий

  • Классификация жилых зданий по назначению. этажности, объемно – планировочной структуре, характеру застройки и социально-экономическому статусу (Электронный учебник)

  • Типология жилой недвижимости на основе градостроительных ориентиров (Семинар)

  • Типология жилых зданий (Домашнее задание)

  • Типология жилых зданий (Дополнительный материал)

Модуль 3 : Типология общественных зданий.

Типология общественных зданий

  • Классификация общественных зданий. Объемно-планировочные решения общественных зданий. (Электронный учебник)

  • Типологическая классификация и структура высотных зданий (Практическая работа)

  • Классификация офисных зданий на А, В (В+ и В) – классы. (Практическая работа)

  • Типология общественных зданий (Домашнее задание)

  • Типология общественных зданий (Дополнительный материал)

Модуль 4 : Типология промышленных зданий и сооружений .

Типология промышленных зданий и сооружений

  • Типологическая классификация и структура промышленных зданий и сооружений. (Электронный учебник)

  • Типологическая характеристика одноэтажных и многоэтажных производственных зданий (Практическая работа)

  • Типологическая характеристика одноэтажных и многоэтажных производственных зданий (Реферат)

Модуль 5 : Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений.

Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений

  • Типологическая структура и объемно- планировочные схемы сельскохозяйственных зданий и сооружений (Электронный учебник)

  • Основные положения, по оценке качества зданий и сооружений. Показатели качества зданий и сооружений (Электронный учебник)

  • Типология производственных и сельскохозяйственных зданий и сооружений (Домашнее задание)

Модуль 6 : Типология земельных участков.

Типология земельных участков

  • Классификация по категориям земель и целевому назначению , видам разрешенного использования (Электронный учебник)

  • Типология земель сельскохозяйственного назначения. (Практическая работа)

  • Типология лесов и зеленых насаждений (Практическая работа)

  • Типология земельных участков (Дополнительный материал)

  • Типология земельных участков (Домашнее задание)

Модуль 7 : Типология объектов недвижимости.

Типология объектов недвижимости

  • Типолгия объектов недвижимости (Расчетно-графическая работа)

Модуль 8 : Дополнительные материалы.

Типология объектов недвижимости

  • Дополнительные материалы по курсу Типология объектов недвижимости (Дополнительный материал)

Информационные ресурсы

1.Боровских, О. Н. Типология, регистрация и налогообложение объектов недвижимости: учебное пособие / О. Н. Боровских, А. Х. Евстафьева, Е. С. Матвеева. – Казань: Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2019. – 216 c. // IPRbooks: электронно-библиотечная система. –  URL: https://www.iprbookshop.ru/105754.html (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.

2.Бурмакина, Н. И. Формирование, учет объекта недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество: курс лекций / Н. И. Бурмакина. – Москва: РГУП, 2018. – 104 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1007397 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.

3.Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ. ред. А.А. Варламова. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: ИНФРА-М, 2019. – 352 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1026054 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.

4.Воробьев, А. В. Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости: учебное пособие / А. В. Воробьев, А. Д. Ахмедов. – Волгоград: ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, 2020. – 140 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1289048 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.

5.Груздев, В. М. Типология объектов недвижимости: учебное пособие для вузов / В. М. Груздев. – Нижний Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2014. – 64 c. // IPRbooks: электронно-библиотечная система. – URL: http://www.iprbookshop.ru/30828.html (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке. 

Дополнительный инструментарий

Перечень программного обеспечения:

  • Microsoft Office
  • Microsoft Office PowerPoint

 Перечень интерактивных средств с выходом в Интернет:

 Перечень информационно-справочных систем:

  1. Кодекс: Система Нормативно-Технической Информации «Кодекс-техэксперт»;

Часто задаваемые вопросы

1. Основные позиции  для жилых объектов, предназначенных для постоянного проживания?

Ответ: 

  • Индивидуальный жилой дом;
  •  Малоэтажный многоквартирный жилой дом;
  •  Жилой дом блокированной застройки;
  •  Среднеэтажный многоквартирный жилой дом;
  •  Многоэтажный многоквартирный жилой дом.

2. Что следует понимвть  под назначением объекта недвижимости?

Ответ: 

Вид, назначение недвижимости не следует путать с его наименованием, которое также может быть внесено при проведении кадастровых работ в ЕГРН. Согласно мнению Росреестра, изложенному в письме №13-00065/21 от 04.02.2021 наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других объектов недвижимости. По этой причине, к примеру, словосочетание «жилой дом» не может являться наименованием.

Оценивание и документы

Правила Формирования оценки

Наименование оценочного средства

Количество

Шкала оценивания

Задания по теме

Тема 1

8

Тема 2

8

Тема 3

13

Тема 4

10

Тема 5

3

Тема 6

12

Расчетно – графическая работа

 

30

 итого                                                                                                            84 балла

Система оценивания

Критерии оценки результатов обучения по дисциплине:
Пороговый (минимальный) уровень для аттестации в форме зачета – 75 % от максимально возможной суммы баллов

 

Направления подготовки

  • 21.03.02 Землеустройство и кадастры



Модулей 8

Часов 108

Недель 16

Часов в неделю 2

КнАГУ

Комсомольский-на-Амуре Государственный Университет