Типология объектов недвижимости
Аннотация
Дисциплина «Типология объектов недвижимости» освещает современную типологическую классификацию зданий, сооружений различного функционального назначения. и направлена на овладение студентами теоретическими понятиями, основными методами, передовыми технологиями и практическими навыками для выполнения кадастровых работ.
О курсе
Курс посвящен
В курс, согласно требованиям образовательных стандартов, вошли следующие разделы: Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости; Типология жилых зданий; Типология общественных зданий; Типология промышленных зданий и сооружений, Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений; Типология земельных участков.
Целью преподавания курса «Типология объектов недвижимости» является теоретическое освоение основных ее разделов и обоснованное понимание возможности и роли курса при решении народнохозяйственных задач.
При освоении курса используются электронные курсы лекций и методических указаний, электронные ресурсы библиотеки, лекционные презентации, осуществление тестового контроля знаний студентов.
Архитектор-градостроитель призван создавать наилучшие условия для жизни не только современников, но и будущих поколений.(Иван Жолтовский )
Расписание курса
Модуль: Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости.
Общие понятия и положения о типологии: Классификация объектов недвижимости
- Общие понятия и положения о типологии Признаки и свойства недвижимости. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (Электронный учебник)
- Классификация жилых объектов недвижимости. Характеристика коммерческих объектов недвижимости. Промышленная (индустриальная) недвижимость (Электронный учебник)
- Типологическая схема жилых домов по объемно – планировочной структуре. Группы капитальности жилых зданий (Практическая работа)
- Классификация объектов недвижимости (Домашнее задание)
- Типология жилой недвижимости (Дополнительный материал)
Модуль: Типология жилых зданий .
Типология жилых зданий
- Классификация жилых зданий по назначению. этажности, объемно – планировочной структуре, характеру застройки и социально-экономическому статусу (Электронный учебник)
- Типология жилой недвижимости на основе градостроительных ориентиров (Семинар)
- Типология жилых зданий (Домашнее задание)
- Типология жилых зданий (Дополнительный материал)
Модуль: Типология общественных зданий.
Типология общественных зданий
- Классификация общественных зданий. Объемно-планировочные решения общественных зданий. (Электронный учебник)
- Типологическая классификация и структура высотных зданий (Практическая работа)
- Классификация офисных зданий на А, В (В+ и В) – классы. (Практическая работа)
- Типология общественных зданий (Домашнее задание)
- Типология общественных зданий (Дополнительный материал)
Модуль: Типология промышленных зданий и сооружений .
Типология промышленных зданий и сооружений
- Типологическая классификация и структура промышленных зданий и сооружений. (Электронный учебник)
- Типологическая характеристика одноэтажных и многоэтажных производственных зданий (Практическая работа)
- Типологическая характеристика одноэтажных и многоэтажных производственных зданий (Реферат)
Модуль: Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений.
Типология сельскохозяйственных производственных зданий и сооружений
- Типологическая структура и объемно- планировочные схемы сельскохозяйственных зданий и сооружений (Электронный учебник)
- Основные положения, по оценке качества зданий и сооружений. Показатели качества зданий и сооружений (Электронный учебник)
- Типология производственных и сельскохозяйственных зданий и сооружений (Домашнее задание)
Модуль: Типология земельных участков.
Типология земельных участков
- Классификация по категориям земель и целевому назначению , видам разрешенного использования (Электронный учебник)
- Типология земель сельскохозяйственного назначения. (Практическая работа)
- Типология лесов и зеленых насаждений (Практическая работа)
- Типология земельных участков (Дополнительный материал)
- Типология земельных участков (Домашнее задание)
Модуль: Типология объектов недвижимости.
Типология объектов недвижимости
- Типолгия объектов недвижимости (Расчетно-графическая работа)
Модуль: Дополнительные материалы.
Типология объектов недвижимости
- Дополнительные материалы по курсу Типология объектов недвижимости (Дополнительный материал)
Информационные ресурсы
1.Боровских, О. Н. Типология, регистрация и налогообложение объектов недвижимости: учебное пособие / О. Н. Боровских, А. Х. Евстафьева, Е. С. Матвеева. – Казань: Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2019. – 216 c. // IPRbooks: электронно-библиотечная система. – URL: https://www.iprbookshop.ru/105754.html (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.
2.Бурмакина, Н. И. Формирование, учет объекта недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество: курс лекций / Н. И. Бурмакина. – Москва: РГУП, 2018. – 104 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1007397 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.
3.Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ. ред. А.А. Варламова. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: ИНФРА-М, 2019. – 352 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1026054 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.
4.Воробьев, А. В. Управление земельными ресурсами и объектами недвижимости: учебное пособие / А. В. Воробьев, А. Д. Ахмедов. – Волгоград: ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, 2020. – 140 с. // Znanium.com: электронно-библиотечная система. – URL: https://znanium.com/catalog/product/1289048 (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.
5.Груздев, В. М. Типология объектов недвижимости: учебное пособие для вузов / В. М. Груздев. – Нижний Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2014. – 64 c. // IPRbooks: электронно-библиотечная система. – URL: http://www.iprbookshop.ru/30828.html (дата обращения: 13.10.2021). – Режим доступа: по подписке.
Дополнительный инструментарий
Перечень программного обеспечения:
Microsoft Office
Microsoft Office PowerPoint
Перечень интерактивных средств с выходом в Интернет:
Интернет-браузер GoogleChrome
Средства мультимедиа (презентации, видео)
LearningApps.org
OnlineTestPad
Видеохостинг YouTube (www.youtube.com)
Возможность консультирования преподавателем обучающихся средствами сети «Интернет».
Публичная кадастровая карта. Ссылка https://yandex.ru/search/?lr=76&text=публичная кадастровая карта росреестра
Перечень информационно-справочных систем:
Кодекс: Система Нормативно-Технической Информации «Кодекс-техэксперт»;
Часто задаваемые вопросы
1. Основные позиции для жилых объектов, предназначенных для постоянного проживания?
Ответ:
Индивидуальный жилой дом;
Малоэтажный многоквартирный жилой дом;
Жилой дом блокированной застройки;
Среднеэтажный многоквартирный жилой дом;
Многоэтажный многоквартирный жилой дом.
2. Что следует понимвть под назначением объекта недвижимости?
Ответ:
Вид, назначение недвижимости не следует путать с его наименованием, которое также может быть внесено при проведении кадастровых работ в ЕГРН. Согласно мнению Росреестра, изложенному в письме №13-00065/21 от 04.02.2021 наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других объектов недвижимости. По этой причине, к примеру, словосочетание «жилой дом» не может являться наименованием.
Оценивание и документы
Правила Формирования оценки
Наименование оценочного средства
Количество
Шкала оценивания
Задания по теме
Тема 1
8
Тема 2
8
Тема 3
13
Тема 4
10
Тема 5
3
Тема 6
12
Расчетно – графическая работа
30
итого 84 балла
Система оценивания
Критерии оценки результатов обучения по дисциплине: Пороговый (минимальный) уровень для аттестации в форме зачета – 75 % от максимально возможной суммы баллов